Publicado · 9 de octubre de 2026

Testamento en México: por qué es indispensable si tiene una propiedad

Un testamento ante notario protege a su familia, evita una sucesión intestamentaria y acelera la herencia de su inmueble.

Hacer un testamento en México es uno de los actos más sencillos y, al mismo tiempo, más importantes para quien tiene una casa, un departamento o un terreno. Sin testamento, la familia tendrá que tramitar una sucesión intestamentaria, que suele ser más larga, más costosa y puede generar conflictos.

¿Qué es el testamento público abierto?

Es el testamento que se firma ante notario. El notario verifica su identidad y su capacidad, escribe su voluntad y da aviso al registro nacional de testamentos, por lo que sus herederos podrán localizarlo fácilmente.

Ventajas de hacer testamento

  • Usted decide quién recibe cada bien.
  • Puede nombrar un albacea de su confianza.
  • La sucesión se puede tramitar ante notario si los herederos están de acuerdo.
  • Evita gastos y tiempos de un juicio.

¿Y los extranjeros?

Si es extranjero y tiene bienes en México, conviene hacer un testamento mexicano para esos bienes, aunque ya tenga uno en su país. Si su propiedad está en fideicomiso, además puede designar beneficiarios sustitutos en el propio fideicomiso; le recomendamos revisar que ambos documentos sean congruentes.

¿Qué pasa si no hay testamento?

La ley define quiénes heredan: cónyuge, hijos, padres y otros parientes. Si los herederos son mayores de edad y están de acuerdo, la sucesión intestamentaria puede llevarse ante notario; si no, debe tramitarse ante un juez.

Septiembre, mes del testamento

Cada año, durante septiembre, muchas notarías ofrecen honorarios reducidos para hacer testamento. Es un buen momento para hacerlo o actualizarlo.

Conclusión

Un testamento bien hecho es la forma más clara de proteger a su familia y su patrimonio. Le ayudamos a prepararlo y, cuando llegue el momento, a tramitar la sucesión con orden.

Lic. Bartolomé Guadalupe Guzmán RomeroAbogado inmobiliario · Real Estate Attorney · Closing Concierge
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