Abogado inmobiliario en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit

Sí. En la zona restringida —50 km desde las costas y 100 km desde las fronteras— los extranjeros adquieren inmuebles de uso residencial mediante un fideicomiso con una institución bancaria, previo permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores. Le acompaño en todo el proceso.

Antecedentes de propiedad, certificado de libertad de gravámenes, pago al corriente de predial y agua, uso de suelo y, en su caso, el régimen en condominio y sus cuotas. Así se detectan riesgos antes de firmar.

Los bienes se transmiten mediante una sucesión intestamentaria. Puede tramitarse ante notario cuando los herederos están de acuerdo y son mayores de edad; en otros casos se tramita por la vía judicial.

Coordina el cierre completo de una operación: documentos, avalúo, trámites, notaría y pagos, para que usted firme con claridad y sin contratiempos.

Sí. La atención puede ser en español o en inglés, ideal para compradores y vendedores extranjeros.

Los honorarios dependen del tipo de operación. En la primera conversación revisamos su caso y le compartimos una propuesta clara antes de iniciar cualquier trabajo.

Como referencia, los gastos de cierre suelen representar entre 4 % y 7 % del valor del inmueble: impuesto de adquisición, avalúo, honorarios notariales, certificados, inscripción y, si es extranjero, el permiso y la apertura del fideicomiso. Le entregamos un presupuesto detallado antes de firmar.

En general, entre cuatro y ocho semanas desde que se reúnen los documentos, según la respuesta del banco fiduciario, el permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores y la agenda de la notaría.

Pasaporte vigente, documento migratorio si reside en México, comprobante de domicilio, datos de sus beneficiarios y, en su caso, poder notarial si firmará un representante. Le indicamos la lista exacta según su caso.